ARA Logos untuk membeli 5 properti Australia dan berinvestasi dalam dana sponsor sebesar $ 404,4 juta, Companies & Markets News & Top Stories

ARA Logos untuk membeli 5 properti Australia dan berinvestasi dalam dana sponsor sebesar $ 404,4 juta, Companies & Markets News & Top Stories


SINGAPURA (WAKTU BISNIS) – ARA Logos Logistics Trust (ALog) telah mengusulkan untuk membayar total $ 404,4 juta, untuk membeli lima properti di Australia dari usaha yang dikelola oleh sponsornya, Logos Property Group, serta berinvestasi di dua dari sponsor dana.

Ini akan menjadi akuisisi pertama ALog sejak rebranding pada April tahun ini, kata manajer (Reit) real estate investment trust, Senin (26 Oktober). The Reit sebelumnya dikenal sebagai Cache Logistics Trust.

Harga pembelian untuk lima properti logistik di Brisbane, termasuk aset yang sedang dikembangkan, adalah sekitar $ 225,9 juta. Aset pengembangan adalah fasilitas penyimpanan dingin dengan penyelesaian praktis awal konstruksinya diharapkan pada November 2021.

ALog juga berencana untuk mengambil 49,5 persen saham di New LAIVS Trust dan 40 persen saham di Oxford Property Fund dengan total $ 178,5 juta. Kedua dana ini memiliki portofolio gabungan dari lima properti logistik di New South Wales dan Victoria, Australia.

Dengan akuisisi dan investasi dana yang diusulkan, nilai properti yang disimpan ALog akan meningkat sebesar 28,2 persen menjadi $ 1,7 miliar secara pro forma pada tanggal 30 Juni, dari sekitar $ 1,3 miliar. Nilai portofolio yang diatribusikan ke Australia juga diharapkan meningkat bersamaan menjadi 47,6 persen, dari 32,5 persen.

Sementara itu, sewa rata-rata tertimbang portofolio ALog yang diperbesar akan berakhir menjadi 4,6 tahun, dari 2,8 tahun, kata manajer.

Hasil pendapatan properti bersih campuran (NPI) sekitar 5 persen, untuk portofolio properti dan properti dana Australia yang baru.

Manajer Reit bermaksud untuk melakukan penggalangan dana ekuitas dan menggunakan pinjaman bank eksternal untuk mendanai pengeluaran akuisisi total.

Di bawah penggalangan dana ekuitas, sponsor ALog Logos serta IvanhoƩ Cambridge China akan berlangganan unit baru di Reit. Ivanhoe Cambridge China sepenuhnya dimiliki oleh Ivanhoe Cambridge, bagian real estat dari pengelola dana institusi Kanada Caisse de depot et placement du Quebec.

Penggalangan dana ekuitas juga akan mencakup penempatan pribadi unit ALog baru kepada investor institusional dan lainnya, serta penawaran preferensial yang tidak dapat ditolak kepada unitholders secara pro rata.

Manajer Reit mengatakan properti baru dan portofolio dana terdiri dari “properti logistik berkualitas tinggi dan prima” yang terletak di tanah hak milik atau sewa tanah yang sudah lama.

Mereka berada di jantung pusat industri di seluruh kota pesisir timur Brisbane, Sydney, dan Melbourne.

Pada tanggal 30 Juni, portofolio baru sekitar 97 persen terisi, dan penyewa termasuk ACFS Port Logistics dan Agility Logistics.

Ms Karen Lee, kepala eksekutif manajer, mengatakan kesepakatan yang diusulkan akan memperluas jejak Reit di pusat ekonomi utama di Pantai Timur Australia, dan membuka jalan bagi bab pertumbuhan ALog berikutnya di bawah sponsor Logos.

Dia menambahkan bahwa properti baru diatur untuk memberikan pendapatan lebih lanjut dan diversifikasi geografis di Australia, “yang memiliki fundamental stabil dan potensi pertumbuhan yang kuat”.

ALog akan memiliki hak pre-emptive atas saldo 50,5 persen saham di New LAIVS Trust dan sisa 60 persen saham di Oxford Property Fund. Ini menawarkan visibilitas jalur pertumbuhan di masa depan, kata manajer Reit.

Karena akuisisi yang diusulkan dan investasi dana akan merupakan transaksi pihak yang berkepentingan, mereka akan tunduk pada persetujuan ALog unitholders pada rapat umum luar biasa yang akan diselenggarakan.

Unit ALog diperdagangkan datar pada $ 0,63 pada pukul 11.22 pagi hari Senin.


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author