Kontraktor akan mendapatkan perpanjangan universal selama 4 bulan untuk menyelesaikan proyek, Berita Politik & Berita Teratas

Kontraktor akan mendapatkan perpanjangan universal selama 4 bulan untuk menyelesaikan proyek, Berita Politik & Berita Teratas


Sebuah undang-undang yang disahkan di Parlemen kemarin akan memberikan perpanjangan universal empat bulan untuk proyek konstruksi yang akan diselesaikan, termasuk flat Build-To-Order.

Ini juga akan memungkinkan pembeli properti yang mengeluarkan biaya sendiri karena penundaan konstruksi – seperti menyewa tempat tinggal – untuk mencari penggantian dari pengembang, termasuk Dewan Perumahan.

Kontraktor juga harus membagi 50 persen dari biaya non-tenaga kerja tambahan seperti sewa peralatan dan penyimpanan bahan dengan subkontraktor dan pemasok mereka, dibatasi dengan nilai bulanan 0,2 persen dari jumlah kontrak.

Jumlah total yang dapat diklaim dibatasi 1,8 persen dari nilai kontrak.

Parlemen mengesahkan langkah-langkah bantuan ini untuk sektor lingkungan binaan di bawah set ketiga amandemen Undang-Undang Covid-19 (Tindakan Sementara).

Menteri Pembangunan Nasional Desmond Lee mengatakan langkah-langkah tersebut akan memberikan dukungan lebih lanjut kepada industri konstruksi dan memastikan rasa sakit yang disebabkan oleh pandemi akan dibagi di antara kontraktor, pengembang dan pembeli.

Perpanjangan universal empat bulan untuk tenggat waktu proyek konstruksi merupakan penyebab keterlambatan pekerjaan konstruksi karena pembatasan Covid-19 pada paruh pertama tahun ini, tambahnya.

Pekerjaan konstruksi pertama-tama terpaksa dihentikan antara 7 April dan 1 Juni selama periode pemutus sirkuit, dan setidaknya dua bulan lagi karena asrama yang menampung pekerja migran baru dibersihkan pada bulan Agustus, katanya selama perdebatan tentang RUU amandemen.

“Perpanjangan waktu universal ini akan mengurangi beban administratif bagi kontraktor, sehingga mereka dapat fokus untuk memulai kembali dan meningkatkan pekerjaan dengan cepat dan aman,” kata Lee.

Kontraktor juga dapat menghindari pembayaran ganti rugi yang dilikuidasi berdasarkan kontrak mereka untuk penundaan antara 1 Februari tahun ini dan 31 Maret tahun depan, dengan memberikan pemberitahuan keringanan kepada pengembang.

Pengembang, termasuk HDB, juga akan memiliki perpanjangan empat bulan serupa dengan tanggal pengiriman properti perumahan, komersial dan industri di bawah langkah-langkah tersebut, kata Lee.

Perpanjangan ini hanya akan mencakup kontrak yang dibuat sebelum 25 Maret, dan di mana pengembang diharuskan untuk mengirimkan properti kepada pembeli pada atau setelah 1 Feb.

Izin pertama untuk melaksanakan pekerjaan struktural oleh Komisaris Pengawas Bangunan untuk properti juga harus telah dikeluarkan sebelum 7 April, dan Izin Menduduki Sementara tidak boleh diberikan pada tanggal 7 April.

Pengembang yang membutuhkan perpanjangan waktu lebih dari empat bulan harus mencari penilai yang ditunjuk oleh Kementerian Hukum (MinLaw) untuk menentukan apakah penundaan lebih lanjut secara material disebabkan oleh pandemi Covid-19.

Selain itu, pembeli rumah dan properti yang mengeluarkan biaya sendiri karena penundaan akan dapat meminta penggantian dari pengembang hingga 70 persen dari kerusakan yang dilikuidasi yang harus dibayar dalam perjanjian pembelian.

Untuk flat HDB, formula dilikuidasi yang ditentukan adalah 10 persen per tahun dari 60 persen dari harga flat baru.

Pembeli dan pengembang properti yang tidak setuju dengan jumlah penggantian dapat meminta penilai yang ditunjuk oleh MinLaw untuk membuat keputusan akhir.

Sementara itu, kontraktor yang harus ikut menanggung biaya tambahan non-tenaga kerja dapat mengklaim biaya ini melalui pembayaran kemajuan rutin mereka.

Jika terjadi perselisihan, kontraktor dapat mengajukan permohonan ajudikasi berdasarkan Undang-Undang Pengamanan Pembayaran Industri Bangunan dan Konstruksi (Sopa).

Juri Sopa akan menentukan apakah keringanan berlaku dan jumlah pembagian bersama antara para pihak.


Dipublikasikan oleh : Togel Singapore

About the author